Прежде чем начнёте копать фундамент под баню, гараж или жилой дом рекомендую прочитать этот пост. Он из реальной жизни️.
2021 год, Кушнаренковский район. За помощью ко мне обратилась семья. Суть: жили своим хозяйством более 20 лет, ни о чем не задумывались, пока по соседству не появился товарищ, который выкупил старый участок и построил дом, гараж и сарай. Далее, как бывает, к сожалению, между соседями возник спор из-за границ, причём речь по сути шла о 70 см. земли. Конфликт разросся, товарищ нанял кадастрового инженера, далее адвоката, подал в суд и добился решения- обязать снести гараж и сарай🏘.
Прежде чем рассказать, чем закончилась история остановлюсь на нормах. Действующие Своды правил (СП, СНИП, и т.д.) и Правила землепользования и застройки территории поселений трактуют расстояние от забора до построек в зависимости от назначения строений. Запомните❗️ До границы смежного участка должно быть минимум:
✅️от жилого или садового дома (от забора до дома) - 3 м;
✅️от курятника, свинарника, вольера или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
✅️от гаража, бани, сауны, котельни, теплицы, беседки, летней кухни, других хозпостроек (при условии, что скат крыши и сточная вода не попадают на соседний участок) - 1 м.
✅️от крупных деревьев (в высоту более 15м) - 4 м.
✅️от среднерослых деревьев, а также колодцев, скважин - 2 м.
✅️Что касается красных линий улиц, то дом должен находиться от красной линии улицы не менее чем за 5 м., от красной линии проездов - не менее чем за 3 м. Расстояние от хозпостройки до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
✅️Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов до стен домов и хозпостроек соседа, должны быть не менее 6 м. 3a точку отсчёта принимают цоколь дома. Если цоколя нет, измерение начинают от стены. Для наглядности прикладываю размеры границ в виде картинки👇.
Соблюдение минимальных отступов при строительстве – залог спокойной и мирной жизни, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьёзно, чтобы избежать проблем в будущем❗️
✅️И еще совет от меня- если вы только собираетесь приобрести участок, особенно если покупаете участок с постройками, то рекомендую перед покупкой пригласить кадастрового инженера и произвести вынос границ в натуру и установить колышки по углам, которые наглядно и чётко покажут вам границы вашего будущего земельного участка.
А ваши соседи соблюдают минимальные границы?). Как разрешали конфликтные ситуации, поделитесь своим опытом в комментариях✒️
